DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div><div>APTO CRÉDITO VENTA 4 Amb. c/ Dep. de Servicio, Lavadero independiente; balcón. ¡¡¡Con el concepto de una casa en un departamento por su excelente distribución!!! </div><div>Total 91 mts2. Metros cubiertos: 84 m2; descubierto. 7 mts2.</div><div>Cochera opcional.</div><div>Por este producto comunicarse por wasap al 1141667456 Sra Ana.</div><div>VALOR dólares 158.500</div><div>Expensas $ 283.000 vto abril 2026. </div><div>Muy buen mantenimiento edilicio.En la actualidad se están impermeabilizando y pintando las medianeras y pulmones sin expensas extraordinarias. Se prevén más trabajos a futuro.</div><div>Cochera opcional en el edificio. </div><div>Sé puede rentar a Muy buen valor en caso de no ser utilizada. Valor expensas $ 17.000</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre la calle Cnel. Ramon L Falcon al 2700 en el barrio de Flores, conserva la tipología barrial. A 200 Mts subte línea “A”: 100 mts Av. Rivadavia, centro de transbordo Flores; 100 metros Av. Juan B Alberdi; 300 Mts del Tren Sarmiento. Mucho control policial lo que hace seguro al barrio.</div><div><br></div><div>La Unidad Funcional ubicada al contrafrente del edificio le aporta tranquilidad y silencio al hogar.</div><div>4 ambientes con dependencia de servicio con sector, cocina y lavadero independiente. Balcón al contrafrente, baño completo y toilette. </div><div><br></div><div>Se accede por Puerta Blindada de primera línea.</div><div>Hall de recepción con pisos de madera plastificada.</div><div>Cocina Comedor. Doble circulación. Es Amplia y cómoda con capacidad para una mesa para 6 personas.</div><div>Living comedor: Amplio y cómodo con salida al balcón; pisos de madera plastificado; AA frio/calor de 5500 F/C; estufa de tiro balanceado 6000 C; Hall de distribución a los dormitorios.</div><div>Dormitorio Principal 3,40 x 3,20 más placard de piso a techo. AA; pisos de madera plastificados. Ventila al balcón.</div><div> 2do Dormitorio 3,20 x 3 + placard: es amplio con aire acondicionado 3500 F/ C, ventila al pulmón del edificio Pisos de madera plastificados.</div><div>3er Dormitorio 2 x 4 + Placard de piso a techo; ventila al balcón.</div><div>Balcón es amplio al contrafrente, de 7 mts x 1,20. ¡¡¡Importante es muy silencioso!!!</div><div> Baños: Él Principal es completo con bañera; inodoro; bidet y Vanitory pisos y pared de cerámicos. Posee ventana al exterior.</div><div>Toilette con inodoro y pileta.</div><div>Dependencia de servicio: Se puede adaptar a un 4to dormitorio o escritorio, sala de estar o juegos por su amplitud, posee un placard de piso a techo. Sector baño con ducha. Lavadero independiente: parece un patio interno, con gran ventanal orientado al Este, con espacio para colgar y un gran lavarropas. Calefón eléctrico Ariston alta recuperación en el sector, con ECO de ahorro energético.</div><div>Detalles: sistema eléctrico con disyuntor y térmicas reforzadas. Ídem el tablero Gral. del edificio. Gran presión de agua en el edificio. Muy buen mantenimiento edilicio. Abril y Mayo se pintan los pulmones y medianeras. Prox trabajo importante frente y contrafrente. </div><div><br></div><div>Acceso al edificio con llave electromagnética.</div><div>2 ascensores con cabinas de acero inoxidable.</div><div>Ingreso a las cocheras desde la calle a través de un portón levadizo con célula fotoeléctrica. Ingreso desde el edificio a las cocheras en forma directa.</div><div>Pisos: Total 10 pisos; Piso 10 terraza; UF encargado + UF. Piso 1° al 8° Son 4 UF por piso; 9° 3 UF por piso.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mimo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc., que se visualicen en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.</div><div><br></div><div>CP PROPIEDADES MAT 5036</div><div><br></div></div> <br> <br>
